Propietarios
Pon tu nave a rentar
Tienes una nave parada y quieres rentabilizarla. Buscamos inquilino solvente, preparamos el contrato y gestionamos la operación para que tú no tengas que estar encima.
Por qué con nosotros
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Inquilino solvente
Difundimos la nave, filtramos candidatos y valoramos su solvencia antes de proponértelos.
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Contrato bien atado
Preparamos el contrato y repasamos contigo renta, fianza, aval, duración y cláusulas.
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Menos gestión para ti
Nos ocupamos de visitas y negociación. Tú decides cuando hay una propuesta firme.
¿Cuánto tarda en alquilarse una nave?
No hay un plazo fijo, y desconfía de quien te lo prometa. El tiempo depende de tres cosas: la zona, el precio y el estado de la nave. Una nave bien situada, con accesos para camión y a precio de mercado, despierta interés enseguida; una con renta por encima de la zona o con accesos complicados se demora.
Nuestro trabajo es acortar ese plazo donde se puede: ajustando el precio a la realidad del polígono, presentando la nave bien y filtrando para que solo lleguen candidatos con encaje real. Lo que buscan las empresas en Tenerife suele ser logística, taller o almacén con muelle, y por ahí orientamos la difusión.
Qué incluye la gestión con Vitalinaves
De principio a fin, esto es lo que hacemos por ti:
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Difusión donde mira tu inquilino
Publicamos la nave en el inventario del grupo y en los canales donde buscan las empresas de Canarias.
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Filtro de candidatos
Atendemos las consultas y descartamos lo que no encaja, para que no pierdas tiempo con visitas que no llevan a nada.
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Comprobación de solvencia
Antes de proponerte un inquilino, revisamos que su actividad y su situación encajen con el alquiler.
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Preparación del contrato
Redactamos el contrato de arrendamiento para uso distinto de vivienda, con la fianza, el aval y las cláusulas bien definidas.
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Acompañamiento hasta la firma
Negociamos las condiciones y te acompañamos hasta que la nave queda alquilada y firmada.
Qué documentación necesitas como propietario
No hace falta que lo tengas todo de entrada: lo vamos preparando contigo. Estos son los documentos que suelen pedirse para alquilar una nave con garantías.
- Nota simple del Registro
- Acredita que la nave es tuya y muestra si tiene cargas. Es el primer documento que pide cualquier inquilino serio.
- Recibo del IBI al día
- Demuestra que los impuestos del inmueble están pagados.
- Certificado energético
- Es obligatorio para alquilar (RD 235/2013). Si no lo tienes vigente, te indicamos cómo conseguirlo.
- Cédula o licencia, si aplica
- Según el uso y el polígono, puede hacer falta documentación urbanística o de actividad. Lo revisamos contigo.
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto tiempo tarda en alquilarse una nave?
- Depende de la zona, el precio y el estado de la nave. Una nave bien ubicada y a precio de mercado se mueve antes que una con renta alta o accesos difíciles.
- ¿Qué garantías suele exigir el inquilino al firmar?
- Lo habitual es la fianza legal de dos meses (art. 36 LAU) y, según el caso, un aval bancario adicional. Lo pactamos en el contrato para proteger las dos partes.
- ¿Cobráis comisión por gestionar el alquiler?
- Trabajamos con honorarios por la gestión, que te explicamos por escrito antes de empezar. Sin sorpresas ni letra pequeña.