Alquila tu nave industrial sin sorpresas

Antes de empezar

Qué debes saber antes de alquilar una nave en Canarias

Alquilar una nave no es como alquilar un local cualquiera: lo primero es comprobar que tu actividad está permitida en esa nave. El uso lo marca el planeamiento del polígono y la licencia, y de poco sirve una nave barata si luego no puedes abrir tu negocio en ella.

Después vienen los suministros. Muchas actividades industriales necesitan corriente trifásica y cierta potencia contratada; conviene saber qué hay instalado antes de firmar, porque ampliar potencia cuesta tiempo y dinero. Lo mismo con el agua y el saneamiento si tu actividad los demanda.

Los accesos son el tercer punto. Si recibes o envías mercancía, mira si entra un camión, si hay muelle de carga y altura libre suficiente bajo cubierta. Una nave perfecta por dentro deja de serlo si el camión no puede maniobrar en la puerta.

Y, por último, la ubicación. No es lo mismo un polígono industrial consolidado, con servicios y buena conexión, que una nave dispersa en suelo rústico o en zona sin urbanizar del todo. En Tenerife las zonas con más movimiento de naves están en torno a los polígonos del área metropolitana, Güímar y el sur (Granadilla, Las Chafiras). La oferta concreta cambia según el momento, por eso la consultamos caso a caso.

Traspasos

Traspasos y cambio de inquilino

No siempre se entra en una nave con un contrato nuevo. El traspaso es una vía muy habitual: quien tiene una nave alquilada cede su posición de inquilino —y a menudo el negocio y sus instalaciones— a otra persona, normalmente a cambio de un precio. Para uso distinto de vivienda, el traspaso se regula en el art. 32 de la Ley 29/1994 (LAU).

Tanto si quieres traspasar tu nave como si entras en una, conviene revisar que el contrato lo permita, en qué condiciones queda la renta para el nuevo inquilino y qué instalaciones entran en el precio. Lo explicamos a fondo en nuestra página de traspasos.

Cómo funciona un traspaso